Р Е Ш Е Н И Е
№ 123
гр. Първомай, 21.12.2018 г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
РАЙОНЕН СЪД – ПЪРВОМАЙ, втори съдебен състав, в публично заседание на двадесет
и първи ноември две хиляди и осемнадесета година, с
Председател: София Монева
при участието на секретаря Петя Монева,
като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 28
по описа за 2018 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявени са
активно и пасивно субективно кумулативно съединени искове с правно основание
чл. 87, ал. 3 от ЗЗД.
Ищците Б.Т.Х., ЕГН: **********, и Д.Д.Х., ЕГН: **********
***, процесуално представлявани по пълномощие от адв. Х.С.В., вписан в
регистъра на Софийска адвокатска колегия, с адрес за съдебна кореспонденция: ***,
молят съда да постанови срещу ответниците Т.Б.Х.,
ЕГН: **********, с адрес: ***, и Н.Г.Х., ЕГН: **********, с адрес: ***,
решение, с което да развали Договор за прехвърляне на недвижим имот срещу
задължение за издръжка и гледане, сключен с Нотариален акт № 81, Том ІІІ, рег.
№ 2083, нот. дело № 299/2009 г. от 10.07.2009 г. по описа на Нотариус Л.К. с
район на действие Районен съд – Първомай и с рег. № 563 по регистъра на
Нотариалната камара, вписан в Служба по вписванията – Първомай с Акт № 2, Том
VІ, дело № 1007/2009 г. от 10.07.2009 г., с който ищците прехвърлят на
ответника Т.Б.Х., ЕГН: **********, през време на брака му с ответника Н.Г.Х.,
ЕГН: **********, правото на собственост върху урегулиран поземлен имот № ***в
кв. 11 по застроителния и регулационен план на кв. „Дебър” в гр. Първомай,
утвърден със Заповед № 626/1965 г., находящ се в кв. „Дебър” на гр. Първомай, с
площ от 876 кв. м., предназначен за жилищно строителство, с приложени дворищна
и улична регулации, като част от поземления имот с площ от 70 кв. м. попада
извън регулация, при граници: ***, нива, ***и улица, ведно с построените в него
по документ за собственост: жилищна сграда със застроена площ от 63 кв. м.,
лятна кухня със застроена площ от 20 кв. м., стопанска постройка със застроена
площ от 40 кв. м. и баня със застроена площ от 12 кв. м., и по скица:
полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 89 кв. м., полумасивна жилищна
сграда със застроена площ от 34 кв. м., масивна жилищна сграда със застроена
площ от 18 кв. м. и стопанска постройка със застроена площ от 68 кв. м., срещу
задължението на приобретателя за издръжката и гледането на прехвърлителите.
Претендират
и присъждане на сторените в настоящата инстанция съдебно-деловодни разноски.
Исковите
претенции се обосновават с фактически твърдения, че по силата на Договор за
прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане,
обективиран в Нотариален акт № 81, Том ІІІ, рег. № 2083, нот. дело № 299/2009
г. от 10.07.2009 г. по описа на Нотариус Л.К. с район на действие Районен съд –
Първомай и с рег. № 563 по регистъра на Нотариалната камара, вписан в Служба по
вписванията – Първомай с Акт № 2, Том VІ, дело № 1007/2009 г. от 10.07.2009 г.,
ищците, които поради напреднала възраст и влошено здравословно състояние все
повече се нуждаели от чужда помощ, прехвърлили на сина си в лицето на ответника
Т.Б.Х. по време на брака му с ответника Н.Г.Х. правото си на собственост върху
процесния парцел и построените в границите му гореописани сгради срещу
насрещното задължение на приобретателя да ги гледа и издържа.
Макар в изминалия
от сключването на оспорената сделка до момента период да изпитвали потребност,
прехвърлителите не получавали грижи и финансова подкрепа от страна на
ответниците. До фактическата си раздяла, настъпила преди около година,
последните съжителствали в къща, изградена през 1993 г. в процесното дворно
място от ответника Т.Б.Х. въз основа на отстъпено му право на строеж, и не се
интересували от състоянието и нуждите на своите праводатели, обитаващи друга
жилищна постройка в имота, като многократно им отказвали съдействие с
оправдания за липса на парични средства или време или наличие на собствени
проблеми. Ищците понасяли изцяло за своя сметка разходите си за електричество,
вода, храна и лекарства.
В срока по
чл. 131, ал. 1 от ГПК ответниците депозират отговори вх. № № 2119/27.03.2018 г.
и 2196/29.03.2018 г., с които признават исковете.
В открито
съдебно заседание ищците чрез процесуалния си пълномощник поддържат исковата
молба и пледират за постановяване на решение по чл. 237, ал. 1 от ГПК, а ответниците,
редовно призовани, не се явяват и не се представляват.
След като констатира кумулативното наличие на процесуалните условия на чл.
237, ал. 1 от ГПК, доколкото ответниците
обективират признание на исковете, ищците чрез довереника
си молят за процедиране по реда на чл. 237, ал. 1 от ГПК, а процесните материални права не противоречат на закона и добрите нрави и
не са изключени от разпоредителната власт на ответните страни, съдът е
мотивиран да уважи изцяло исковите претенции.
С оглед на гореуказания
изход на спора и неприложимостта на процесуалната
привилегия, предвидена в чл. 78, ал. 2 от ГПК, тъй като именно виновното договорно неизпълнение на приобретателя Т.Б.Х. е провокирало ищцовия
интерес от съдебна защита на признатите
притезания, се обосновават предпоставките на чл. 78, ал. 1 от ГПК за ангажиране
отговорността на ответниците за репариране
на съдебно-деловодните разноски на ищците, възлизащи в размер на 700, 00 лева, от които: 100, 00 лева – внесена държавна такса за
разглеждане на предявените искове, и 600, 00 лева – възнаграждение за квалифицирана процесуална защита от един адвокат, уговорено и заплатено, съгласно Договор
за правна защита и съдействие
от 15.01.2018 г. Предвид казаното ответниците следва да бъдат осъдени да
заплатят поотделно на всеки от ищците
сумата от 175, 00 лева.
Водим от
горното, и на основание чл. 237, ал. 1 от ГПК съдът
Р Е Ш И:
РАЗВАЛЯ по исковете, предявени от Б.Т.Х., ЕГН: **********, и Д.Д.Х., ЕГН: ********** ***, процесуално представлявани по
пълномощие от адв. Х.С.В., вписан в регистъра на Софийска адвокатска колегия, с
адрес за съдебна кореспонденция: ***, срещу Т.Б.Х., ЕГН: **********, с адрес: ***,
и Н.Г.Х., ЕГН: **********, с адрес: ***, Договор за прехвърляне на недвижим
имот срещу задължение за издръжка и гледане, сключен с Нотариален акт № 81, Том
ІІІ, рег. № 2083, нот. дело № 299/2009 г. от 10.07.2009 г. по описа на Нотариус
Л.К. с район на действие Районен съд – Първомай и с рег. № 563 по регистъра на
Нотариалната камара, вписан в Служба по вписванията – Първомай с Акт № 2, Том
VІ, дело № 1007/2009 г. от 10.07.2009 г., с който Б.Т.Х., ЕГН: **********, и Д.Д.Х., ЕГН: **********, прехвърлят на Т.Б.Х., ЕГН: **********,
през време на брака му с Н.Г.Х., ЕГН: **********, правото на собственост върху
урегулиран поземлен имот № ***в кв. 11 по застроителния и регулационен план на
кв. „Дебър” в гр. Първомай, утвърден със Заповед № 626/1965 г., находящ се в
кв. „Дебър” на гр. Първомай, с площ от 876 кв. м., предназначен за жилищно
строителство, с приложени дворищна и улична регулации, като част от поземления
имот с площ от 70 кв. м. попада извън регулация, при граници: ***, нива, ***и
улица, ведно с построените в него по документ за собственост: жилищна сграда
със застроена площ от 63 кв. м., лятна кухня със застроена площ от 20 кв. м.,
стопанска постройка със застроена площ от 40 кв. м. и баня със застроена площ
от 12 кв. м., и по скица: полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 89
кв. м., полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 34 кв. м., масивна
жилищна сграда със застроена площ от 18 кв. м. и стопанска постройка със
застроена площ от 68 кв. м., срещу задължението на приобретателя за издръжката
и гледането на прехвърлителите.
ОСЪЖДА Т.Б.Х., ЕГН: **********, с адрес: ***,
да заплати поотделно на Б.Т.Х., ЕГН: **********, и на Д.Д.Х.,
ЕГН: ********** ***, процесуално представлявани по пълномощие от адв. Х.С.В.,
вписан в регистъра на Софийска адвокатска колегия, с адрес за съдебна
кореспонденция: ***, сумата от 175, 00 (сто седемдесет и пет) лева
– съдебно-деловодни разноски за внесена държавна такса за разглеждане на
предявените искове и за квалифицирана процесуална защита от един адвокат.
ОСЪЖДА Н.Г.Х., ЕГН: **********, с адрес: ***,
да заплати поотделно на Б.Т.Х., ЕГН: **********, и на Д.Д.Х.,
ЕГН: ********** ***, процесуално представлявани по пълномощие от адв. Х.С.В.,
вписан в регистъра на Софийска адвокатска колегия, с адрес за съдебна
кореспонденция: ***, сумата от 175, 00 (сто седемдесет и пет) лева
– съдебно-деловодни разноски за внесена държавна такса за разглеждане на
предявените искове и за квалифицирана процесуална защита от един адвокат.
Препис от решението ДА СЕ ВРЪЧИ на страните.
Решението
подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Пловдив в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: (п)
СМ/ПМ