Р
Е Ш Е
Н И Е
Номер 74 26.07.2012
година Град
Първомай
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
ПЪРВОМАЙСКИЯТ РАЙОНЕН
СЪД II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ
На пети юли Година 2012
в публично съдебно
заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Матей Златанов
Секретар: Таня Петрова
Прокурор:
като разгледа докладваното
от съдията Златанов гражданско дело номер 122 по описа за 2012 година и за да
се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на Глава тридесет и първа «Производство по
сключване на окончателен договор» чл.362 и сл. от ГПК, образувано по иск с
правно основание чл.19, ал.3 от ЗЗД.
Ищецът – Г. Т. Й., ЕГН **********,*** твърди, че на 04.07.2011г. е
сключил предварителен договор с И.П.В., ЕГН **********, с адрес ***, с който
последния се задължил да му прехвърли право на собственост върху следния
поземлен имот: Поземлен имот с
предназначение пасище - мера с площ от 6,853 дка, пета категория, находящ се в
землището на с. Г., с ЕКАТТЕ 17484, м. Караган чеир, имот № 011231, по плана за
земеразделяне на с.Г., при граници: имот № 011232 – пасище, мера на Д. А. А. и
др., имот № 011228 – полски път на Община Първомай, имот № 011230 – пасище,
мера на наследници на П. И. П. и имот № 011001 – напоителен канал на Община
Първомай за сумата от 1050 лв.
Ищецът сочи, че с договора e уговорена цени за имота,
срока и начина на заплащането на същия и срока за сключване на окончателен
договор. Като твърди, че въпреки изтичане на уговорения срок ответника
продавач не е прехвърлил собствеността върху обещания имот, иска от съда да
постанови
решение, с което да обяви за окончателен сключения на 04.07.2011г.
предварителен договор, като твърди, че цената по договора е изплатена напълно.
Ответникът, не взема отношение по основателността и допустимостта на
иска, не се представлява в съдебно заседание.
Съдът след преценка на
събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, намери за
установено следното:
Няма спор между страните, че ответника е притежател на правото на собственост
по отношение на процесния недвижим имот, което се установява и от приложените
към исковата молба Договор за доброволна делба на земеделски земи вписан в СВ
при РС Първомай под № 253 том ІІІ от 20.11.2009 година и удостоверение за
данъчна оценка № 1362 от 10.04.2012 година на Община П. Последно
констатираното обосновава пасивната материално правна легитимация на
страните по предявения иск.
Не се спори също и по
фактите, които очертават следната обстановка: С предварителен
договор от 04.07.2011 година, ответника се е задължил да прехвърли на ищеца
собствеността на процесния недвижим имот, като цената по договора е заплатена
при сключването му между страните.
В същия е уговорена цена на продавания имот в
размер на 1050 лв., платими в деня на
подписването за което е съставена разписка, подписана между страните. В т.ІV. е
уговорен срок за прехвърляне на собствеността до 30.09.2011г.
От приложеното удостоверение
за данъчна оценка на процесния имот /л.14/ и декларация по чл.264, ал.1 от ДОПК
се установява, че прехвърлителя няма публични държавни
или общински задължения, съгласно чл.264 ДОПК.
Не се спори, че ответника
не е изпълнил поетото задължение за сключване на окончателен договор в
определения за това срок. Ищецът е изправна страна по предварителния договор,
което му осигурява потестативното право по чл.19, ал.3 от ЗЗД, а именно да иска
обявяването на сключения предварителен договор за окончателен. Налице са и
условията по чл.19, ал.1 и 2 от ЗЗД - договорът е сключен в писмена форма,
необходима за неговата действителност и съдържа уговорките, съществени за
окончателния договор - продажба.
Последно казаното
съпоставено с липсата на пречки по чл.237, ал.3 ГПК и наличното признание на
ответника налага да се приеме, че искът по чл.19, ал.3 от ЗЗД е основателен и
сключения предварителен договор ще се обяви за
окончателен.
Съгласно
чл.364, ал.1 от ГПК и съобразявайки уговореното в т.ІV от предварителния
договор, ищецът следва да заплати сумата от 6,00 лв. по сметка на Община Първомай,
представляваща местен данък на основание чл.44, ал.1 във вр. с чл.45, ал.1 от
ЗМДТ, определена по чл. 46, ал.2, т.1 и чл.47, ал.2 от същия закон и при
съобразяване на Наредба за определяне размера на местния данък на територията
на Община Първомай и сумата от 32,10 лв. в полза на държавата, по бюджета на
съдебната власт, Бюджетната сметка на ВСС, представляваща такса, дължима на
основание чл. 85, ал.2 и ал.3 ЗННД и определена съгласно т.8 от Тарифата на
нотариалните такси към ЗННД.
Мотивиран от изложеното, съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН сключения на 04.07.2011 г. между И.П.В., ЕГН **********, с
адрес ***, като продавач и Г. Т.в Й., ЕГН **********,***, като купувач, предварителен договор за продажба на следния недвижим имот:
Поземлен имот с предназначение пасище - мера с площ от 6,853 дка, пета
категория, находящ се в землището на с. Г., с ЕКАТТЕ 17484, м. Караган чеир,
имот № 011231, по плана за земеразделяне на с.Г., при граници: имот № 011232 –
пасище, мера на Д. А. А. и др., имот № 011228 – полски път на Община Първомай,
имот № 011230 – пасище, мера на наследници на П. И. П. и имот № 011001 –
напоителен канал на Община Първомай.
ОСЪЖДА
Г. Т. Й., ЕГН **********,*** да заплати на Община
Първомай сумата от 6,00 лв. местен данък.
ОСЪЖДА
Г. Т. Й., ЕГН **********,*** да
заплати в полза на държавата, по бюджета на съдебната власт, Бюджетната сметка
на ВСС сума в размер на 32,10 лв., представляваща такса, дължима на основание
чл. 85, ал.2 и ал.3 ЗННД и определена съгласно т.8 от Тарифата на нотариалните
такси към ЗННД.
УКАЗВА на ищеца Г.
Т. Й., ЕГН **********,***, да впище решението в шестмесечен срок, като препис
от решението да бъде издаден след представяне на доказателства за платени
разноски по прехвърлянето.
Да се впише възбрана върху имотите до заплащане на посочените по - горе
суми за местен данък и държавна такса.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред ПОС в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: /П/
МЗ / НК